Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni użytkowej 80 m², zlokalizowany przy ulicy Opawskiego w Raciborzu. Lokal znajduje się kamienicy należącej do wspólnoty mieszkaniowej. Przestronny i dobrze widoczny z ulicy. .
Parametry nieruchomości:
- - powierzchnia użytkowa:80 m²,
- - rodzaj nieruchomości: lokal handlowo- usługowy,
- - liczba pomieszczeń: 3,
- - piętro: parter,
- - piwnica.
Ogromnym atutem lokalu są aż 3 niezależne wejścia:
- - wejście główne bezpośrednio z ulicy,
- - wejście od strony środka kamienicy,
- - wejście od zaplecza.
Koszty utrzymania - czynsz 400 zł, prąd według zużycia
W budynku w całości przeprowadzono termomodernizację.Ogrzewanie - elektryczne, z możliwością wymiany na gazowe
Rodzaj pomieszczeń:
- - duża sala: 45.54 m²,
- - zaplecze: 23,19 m²,
- - korytarz z dodatkową przestrzenią pod adaptację na pomieszczenie socjalne: 9,93 m²,
- - toaleta 1,42 m²,
- - piwnica o powierzchni 2,29 m²,
Opis:Lokal do lekkiego remontu. Jasny i przestronny, z dużymi oknami zapewniającymi bardzo dobre doświetlenie oraz świetną ekspozycję — idealny pod działalność handlową lub usługową.
Nieruchomość obejmuje przestronną salę o dużym potencjale aranżacyjnym oraz funkcjonalne, obszerne zaplecze. Dodatkowym atutem jest korytarz wraz z dodatkową przestrzenią, którą można zaadaptować na pomieszczenie socjalne — posiada ona niezbędne przyłącza pod aneks kuchenny.
Do lokalu prowadzą 3 niezależne wejścia, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i sprawdzi się m.in. jako: sklep, biuro, gabinet, kancelaria czy punkt usługowy.
Lokal wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne z możliwością zmiany na gazowe.
Możliwy jest również wynajem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Nicola Stabik - GREATHOUSE
883 650 405
